Divisible à partir de 174 m²
HT HC/m²/an
Bureaux et locaux d'activités neufs
Advenis Conseil vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.
Livraison septembre 2022
Prestations
- Trame de façade 1.35 m
- • Faux plancher technique
- • Gestion technique
- centralisée
- • Chauffage/rafraîchissement :
- ventilo-convecteur 2 tubes
- basse consommation
- • Eclairage Led par détection
- de présence
- • Brises soleils Orientables
- motorisés
- • Bureaux livrés finis non
- cloisonnés
- • Activités livrés finis, cloison
- séparative entre acti/bureaux
- • Services au sein de
- l'immeuble : Frigo connecté,
- conciergerie en ligne,
- gestion des parkings
- mutualisés
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 357 m² | 210 m² | 568 m² | 145 € |
| 143 m² | 52 m² | 195 m² | 110 € |
| 126 m² | 52 m² | 178 m² | 110 € |
| 145 m² | 29 m² | 174 m² | 110 € |
| 882 m² | 882 m² | 195 € | |
| 1 175 m² | 1 175 m² | 195 € | |
| 1 175 m² | 1 175 m² | 195 € | |
| 951 m² | 951 m² | 198 € | |
| 757 m² | 757 m² | 198 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - VILLEURBANNE (69100)
A 15 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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