181 Location bureaux VILLEURBANNE (69100) - 1129 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - VILLEURBANNE 69100

Réf. : H44595
Surface 1 129 m²

Divisible à partir de 150 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer République

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et au 2ème étage de l’immeuble Les GEMEAUX idéalement situé dans le quartier République à 450 mètres du métro A, et à moins de 15 minutes du pôle multimodal de la Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro, Tram, Bus…).
Ces bureaux, lumineux et en très bon état, sont facilement modulables (espaces cloisonnés, open space...). Plusieurs places de parkings en extérieurs et en sous-sol, sont également disponibles.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Fabienne TRIOMPHE pour un montant de loyer de 130 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
A VISITER AU PLUS VITE !

Surfaces disponibles :
- 489m2 RDC
- 489m2 R+2
- 151m2 R+2

Prestations

  • Immeuble indépendant avec espaces verts et parkings extérieurs
  • Gardien
  • Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
  • Ascenseur
  • Plateau très lumineux
  • Open space, bureaux fermés, salles de réunion, espace détente/cuisine
  • Sanitaires en parties communes
  • Facilité d'aménagement de part et d'autre d'une circulation centrale
  • Faux plafonds avec pavés lumineux encastrés
  • Chauffage collectif
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par cassettes plafonnières
  • Câblage en plinthes périphériques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 489 m² 130 €
Bureaux 489 m² 130 €
Bureaux 151 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

Métro A République
A 10mn de la Gare Part-Dieu
A 15mn du centre ville

Votre interlocuteur dédié

Fabienne Triomphe
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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