Divisible à partir de 158 m²
HT HC/m²/an
LE SADENA - BUREAUX A LOUER VILLEURBANNE GRANDCLEMENT
ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux au cœur du secteur Grand-Clément, quartier en pleine restructuration, au sein du programme immobilier tertiaire LE SADENA, ensemble avec concept innovant de City'Campus avec une forte présence du végétal et des espaces verts. Immeuble tertiaire proposant un design aéré et ventilé tourné vers l'avenir et conjuguant bien-être et performance au travail, bénéficiant d'une connexion directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn.
Possibilité de diviser le bureau 3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
Prestations
- Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant,
- Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo-convecteurs réglables individuellement.
- Possibilité de déjeuner au RIE installé sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger)
- Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Faux-plancher technique
- Faux plafonds : dalles fibres minérales
- Pilotage sans fil des équipements techniques
- Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
- Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
- Sol : dalle moquette
- Eclairage basse luminance
- Gestion Technique Centralisée
- Sécurité : contrôle d'accès
- 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 914 m² | 175 € |
| Bureaux | 998 m² | 175 € |
| Bureaux | 612 m² | 175 € |
| Bureaux | 1 023 m² | 175 € |
| Archives / réserves | 217 m² | 96 € |
| Bureaux | 88 m² | 96 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
- Loyer Parking 1250€ HT HC /park/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.40 €/m²/an
Dessertes - VILLEURBANNE (69100)
A 20 minutes du centre de Lyon
Accès direct à la Rocade Est et au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (liaisons A6 /A7 /A42 /A43 et A46)
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Tramway Ligne T3
Bus Ligne C3 et C9
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
