181 Location bureaux VILLEURBANNE (69100) - 1040 m² - Advenis RES

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Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

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Location Bureaux - VILLEURBANNE 69100

Nouveauté
Réf. : H43707
Surface 1 040 m²

Divisible à partir de 158 m²

Loyer
à partir de 175 €

HT HC/m²/an

LE SADENA - BUREAUX A LOUER VILLEURBANNE GRANDCLEMENT

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux au cœur du secteur Grand-Clément, quartier en pleine restructuration, au sein du programme immobilier tertiaire LE SADENA, ensemble avec concept innovant de City'Campus avec une forte présence du végétal et des espaces verts. Immeuble tertiaire proposant un design aéré et ventilé tourné vers l'avenir et conjuguant bien-être et performance au travail, bénéficiant d'une connexion directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn.
Possibilité de diviser le bureau 3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

  • Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant,
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo-convecteurs réglables individuellement.
  • Possibilité de déjeuner au RIE installé sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger)
  • Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Pilotage sans fil des équipements techniques
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
  • Sol : dalle moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Gestion Technique Centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 498 m² 175 €
Bureaux 1 023 m² 175 €
Bureaux 1 041 m² 175 €
Bureaux 657 m² 175 €
Archives / réserves 217 m² 96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer Parking 1250€ HT HC /park/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.43 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 20 minutes du centre de Lyon
Accès direct à la Rocade Est et au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (liaisons A6 /A7 /A42 /A43 et A46)
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Tramway Ligne T3
Bus Ligne C3 et C9
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes

Votre interlocuteur dédié

Fabienne Triomphe
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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