Divisible à partir de 751 m²
HT HC/m²/an
Bureaux neufs
Advenis Conseil vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.
Prestations
- Brises soleil orientables
- motorisés et télécommandés
- sur façade Sud, Est et Ouest
- • Occultation par stores
- intérieurs en toile à
- commande électrique en
- façade Nord
- • Hauteur libre de 2,70m
- (étage courant) à 6m (R+8)
- • Trames de 1,35m en façade
- • Profondeurs mixtes de 12 à
- 18 m
- • Production calorifique /
- frigorifique : pompe à chaleur
- réversible
- • Ventilation double flux avec
- récupération de calories
- • Renouvellement d’air
- • Distribution par ventiloconvecteurs
- 2 tubes / 2 fils
- • Ratio bureau : 1 personne /
- 10 m²
- • Distribution de courants forts
- : 4 PC + 2 RJ45 / poste de
- travail
- • Luminaires LED à détecteur
- de présence
- • Niveau d’éclairement : 300
- lux moyen
- • Mise en valeur des façades
- par réglette LED sur façade
- nord
- • GTC pour CVC, éclairage,
- chauffage rafraichissement,
- plomberie et électriques
- • Suivi des consommations
- énergétiques
- • Pilotage des brises-soleil
- orientables et des stores
- façade Nord
- • Reports d’alarme
- • Batterie triplex (monte charge)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 751 m² | 170 € |
| Bureaux | 1 111 m² | 170 € |
| Bureaux | 869 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Loyer terrasse : 50€ HT/HC/m²/an Loyer parking sous-sol : 1300€ HT/HC/U/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
Dessertes - VENISSIEUX (69200)
A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Location Bureaux SAINT PRIEST
9 rue Aimé Cotton , 69800 SAINT PRIEST
2 261 m²Divisible dès 220 m²
À partir de 125 €HT HC/m²/an
-
-
