Location Bureaux - 2 rue Maurice Moissonnier VAULX EN VELIN 69120

Bureaux neufs

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux neufs à louer au Carré de Soie
Les plateaux de bureaux sont situés dans l'immeuble "LE KARRE", aux prestations haut de gamme, bénéficiant de parkings en sous sol.
Très bien desservi par les transports en commun, la Gare de la Part Dieu est à 15 minutes en tramway.
Nombreux points de restauration à proximité.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Ventilation double flux avec
• récupérateur d’énergie à haut
• rendement
• • Production chauffage/
• rafraîchissement par pompes
• à chaleur réversibles air/eau
• • Diffuseurs : ventilo-convecteurs
• à basse
• consommation en faux plafonds
• • Gestion du confort thermique
• individualisable par
• télécommande
• • Renouvellement d’air : 25m3/
• personne dans les bureaux,
• 30m3 dans les salles de
• réunion
• • Température de référence :
• été : 26° intérieurs pour 1°
• extérieur hiver : 19° intérieurs
• pour -10° extérieurs
• • Terminaux techniques toutes
• les 2 trames de façade
• • Luminaires encastrés
• détecteur de présence
• • Lots livrés non cloisonnés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	500 m²	185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an

Dessertes - VAULX EN VELIN (69120)

A 20 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes