Bureau à louer SAINT-PRIEST (69800) H27601

Locaux d'activités et bureaux à louer - Saint-Priest

Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12 Directrice ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces mixtes d'activité et de bureaux au sein d'un parc récent situé sur la commune de Saint-Priest.
Les lots sont en excellents états et offrent plusieurs possibilités de division et d'aménagement.
De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de ce site clos et sécurisé.
Accès direct vers l'autoroute A43 ainsi que le périphérique Est, à proximité du parc de Parilly et des centres commerciaux (AUCHAN Champ du Pont).
Votre interlocutrice Fabienne Triomphe est à votre disposition pour vous organiser une visite !

Prestations

• Site sécurisé
• Par d'activité clos et sécurisé
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Locaux rénovés
• HSP : 4,7m environ
• Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface locative m²	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
A/A111	705 m²	Bureaux : 317 m² / Activités : 388 m²	101€	70 900€	Possibilité de division à partir de 317 m²
A2/A201	636 m²	Bureaux : 407 m² / Activités : 229 m²	122€	77 000€	Possibilité de division à partir de 407 m²
K/Cellule 1bis	364 m²	Bureaux : 276 m² / Activités : 88 m²	124€	45 000€	Possibilité de division à partir de 88 m²
M/Bâtiment complet	1 730 m²	Bureaux : 1214 m² / Activités : 516 m²	133€	230 000€	Possibilité de division à partir de 516 m²
A3/A302 - A303- A305 - A306	1 229 m²	Bureaux	140€	172 000€
I7	493 m²	Bureaux : 129 m² / Activités : 364 m²	108€	53 000€	Possibilité de division à partir de 129 m²
G/G12	95 m²	Bureaux	116€	11 000€
D1	973 m²	Bureaux : 221 m² / Activités : 752 m²	100€	97 000€	Possibilité de division à partir de 221 m²
H12	69 m²	Bureaux	121€	8 300€	Possibilité de louer avec le lot H13
H13	97 m²	Bureaux	123€	12 000€	Possibilité de louer avec le lot H12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Charges : de 9,55 à 44,38 €/m²/an
• Taxe foncière : de 9,24 à 22,41 €/m²/an
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.24 €/m²/an

Dessertes - SAINT PRIEST (69800)

A 15 Km à l'Est de Lyon
Autoroute A43, sortie 'Parc Technologique'
Autoroute A 46, sortie 'Les Murières'
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes