Location Bureaux - 24 avenue Joannes Masset LYON 69009

Bureaux neufs

Advenis Conseil vous propose de découvrir ce nouveau projet tertiaire dénommé ALPIERRE à Vaise 69009.
Situé à l'entrée de Lyon par la porte de Vaise du périphérique et à 600 m du métro Gorge de Loup, cet immeuble de bureaux saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, ses terrasses et ses stationnements en sous sol.
Surfaces disponibles à la location.
Disponibilité Novembre 2023

Prestations

• Une trame de 19 m de
• façade à façade
• • Une trame de bureaux de 2,7
• m
• • Une hauteur libre et
• homogène de 2,7 entre faux
• plancher et faux plafond
• • Chauffage Rafraichissement
• via un réseau 4 tubes
• permettant le chaud et le
• froid toute l’année dans
• chaque bureau
• • Un renouvellement d’air sur
• tout le plateau pour 30 m3/
• heure pour un plateau utilisé
• à 15,5 m2/postes de travail
• • Brises soleil orientables
• électriques pour le confort
• thermique et visuel
• • 90 % des postes en 1er jour
• • 50 places de parking vélo
• TABLEAU DES SURFACES

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	875 m²	170 €
Bureaux	1 157 m²	170 €
Bureaux	1 262 m²	170 €
Bureaux	621 m²	170 €
Bureaux	621 m²	170 €
Bureaux	814 m²	170 €
Bureaux	711 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Loyer terrasse : 100€/m²/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6 et Périphérique Nord
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes