Bureau À louer LYON-07 (69007) H48332

Bureaux à louer 95 m² - Secteur Garibaldi

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location une surface de bureaux rénovée de 95 m² au coeur du 7e arrondissement.
Ces bureaux avec vitrine sur rue, se trouvent au RDC d'un immeuble mixte et sont aménagés en open-space. Possibilité d'aménager deux bureaux cloisonnés.
1 place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
A proximité immédiate des transports en commun : Métro D station 'Garibaldi' à 5 min à pied
Tramway T4 arrêt ' Manufacture Montluc' à 7 min à pied
Lignes de bus C7 et C25 à 5 min à pied et 69 à 10 min à pied
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Bureaux rénovés au RDC d'un immeuble mixte
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Bureaux aménagés en open-space
• 1 pièce fermée pour bureaux ou stockage (possibilité de diviser la pièce en deux bureaux)
• Coin cuisine et sanitaires privatifs
• 1 Place de parking en sous-sol
• 1 Cave spacieuse
• Chauffage collectif avec chaudière au gaz naturel

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 128 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Détail des charges : Chauffage, charges de copropriété et de parking
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
• Frais de rédaction de bail à prévoir

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.29 €/m²/an

Dessertes - LYON (69007)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes