Bureau à louer LYON-07 (69007) H44462
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Divisible à partir de 116 m²
HT HC/m²/an
Bureaux quartier Gerland
Advenis Conseil Lyon vous propose des bureaux récents à la vente ou à la location situés au cœur du quartier de Gerland, au sein du business parc SWELY.
Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville de Lyon, le site se compose de 5 bâtiments d'environ 15 000 m² de bureaux, proposant des plateaux flexibles de 116 m² à 774 m². Les immeubles bénéficient d’une architecture valorisante et fonctionnelle, de façon à favoriser le confort d’aménagement de chacun.
Le parc vous offre également un environnement de travail calme et agréable avec son parc arboré et son mobilier d'extérieur de qualité pour les pauses détente (tables, bancs, pergolas, terrain de pétanque...).
Transports en communs à proximité du site (tramway T6, bus 64, métro B).
De nombreuses places de parkings sont disponibles en extérieur et en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
Prestations
- Plateaux lumineux et aménageables
- Faux plancher technique
- Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Hauteur 2.7 m
- Façades rénovées
- Bâtiment A : vente ou location en bloc
- Contrôle d'accès extérieur
- Parking : sous-sol et extérieur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 2 759 m² | 165 € |
| Bureaux | 486 m² | 165 € |
| Bureaux | 477 m² | 165 € |
| Bureaux | 455 m² | 165 € |
| Bureaux | 438 m² | 165 € |
| Bureaux | 355 m² | 165 € |
| Bureaux | 321 m² | 165 € |
| Bureaux | 380 m² | 165 € |
| Bureaux | 116 m² | 165 € |
| Bureaux | 383 m² | 165 € |
| Bureaux | 155 m² | 165 € |
| Bureaux | 382 m² | 165 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.00 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7, Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
