Location Bureaux - LYON 69003

BUREAUX PROCHES GARE DE LA PART DIEU

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une Surface de bureaux de 364 m² lumineux ainsi que 30 m2 en sous sol pour les archives , climatisés, avec des cloisons aménageables selon vos besoins....Ces bureaux sont au deuxième étage de l’immeuble Le GALAXIE idéalement situé dans le quartier central des affaires de la Part Dieu, à proximité immédiate du pôle multimodal (TGV, Rhône Express, Métro, Tram, Bus…).
Ces bureaux ont été rénovés récemment avec des matériaux de qualité et proposent des espaces cloisonnés, des open spaces, une banque d'accueil, des salles de réunion ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires privatifs. Parkings & archives disponibles directement en sous-sol de l’immeuble. Possibilité de stationnement de vélos dans un local privatif attenant. Loyer attractif. Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE pour un montant de loyer de 155 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
A VISITER ABSOLUMENT !

Prestations

• Accès Handicapés
• - Banque d'accueil
• - Câblage RJ45
• - Cave
• - Climatisation réversible
• - Fibre optique
• - Luminaires faux plafond
• - Plinthes périphériques
• - Salle de repos
• - Salle de réunion
• - Salle informatique
• - Sanitaires privés
• - PRESTATIONS ET SERVICES • Locaux en très bon état, lumineux
• • Rénovation récente
• • Gardien
• • Contrôle d'accès extérieur
• • Ascenseur
• • Faux plafonds
• • Chauffage Individuel
• • Câblage informatique catégorie 5A
• • Climatisation réversible dans chaque bureau
• • Stores manuels
• • Cloisons vitrées• Accueil avec banque
• • Bureaux simples, doubles et open-space
• • Espace de réunion
• • Kitchenette
• • Sanitaires privatifs
• • Local archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	364 m²	155 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
• Loyer local archives 30 m2 NOUS CONSULTER
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.68 €/m²/an

Dessertes - LYON (69003)

A 10 minutes du centre de Lyon
Train : Gare Part-Dieu immédiatement accessible et Perrache à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes