Bureau À louer LYON-02 (69002) H49965

Bureaux de 79 m² à louer - Secteur Confluence (Lyon 2e)

Opportunité à saisir ! ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose en exclusivité, des bureaux de 80 m² environ, en sous-location au coeur du quartier de Confluence dans le 2e arrondissement de Lyon.
Ces bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble récent, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Le lot comprend 2 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil spacieux ainsi qu'un espace cuisine, tous privatifs.
A proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway T1 et T2)
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et visite du bien !

Prestations

• Bureaux en sous-location
• Belles parties communes
• Local pour vélos
• Contrôle d'accès extérieur
• Ascenseurs
• Bureaux en très bon état
• Belle luminosité (grandes fenêtres)
• Espace d'accueil à l'entrée des locaux
• 2 bureaux cloisonnés (1 poste de travail dans chaque bureaux)
• Espace cuisine
• Sanitaires partagés
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Sous-Location 18 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.77 €/m²/an

Dessertes - LYON (69002)

Gare Part Dieu TGV/TER à 20 min en transport
Métro A : Arrêt « Perrache » à 10 min à pied
Tramway T1 et T2 : arrêt « Sainte Blandine » à 6 min à pied
Bus 63/S1