Location Bureaux - SAINT ETIENNE 42000

BUREAUX TECHNOPOLE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un bel immeuble récent, des bureaux d'une surface de 150m² au 1er étage, idéalement situés au cœur du parc tertiaire de la Technopole à Saint-Etienne. Ces bureaux bénéficient de belles prestations et sont à l'état neuf.
4 stationnements privatifs possibles, dont 2 en sous-sol.
Loyer progressif à mettre en place avec le propriétaire lors de la signature du bail.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite au 06 17 10 22 12 !

Prestations

• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement amovible
• Un vaste hall d’entrée (21.67 m²) bénéficiant d’une banque d'accueil
• 4 bureaux (18.08 m², 16.42 m², 13.67m² et 19.69 m²)
• 1 bureau «Direction» ou vaste open space (38.74 m²)
• 1 salle de réunion (13.94 m²)
• Double sanitaire
• Faux plafonds dalles minérales
• Luminaires encastrés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	150 m²	144 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)

TRAM T3
LIGNE BUS 10 / 14/ M9
à 1 km de la sortie 13 TECHNOPOLE de l'autoroute A72