Location/Vente Bureaux - 8 esplanade de France SAINT ETIENNE 42000

ZAC CHATEAUCREUX - BUREAUX

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents plateaux de bureaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au cœur du programme HORIZON .
Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement existant et à venir, et s’ouvre vers l’espace public. Il longe l’Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L’HORIZON s’organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue piétonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l’espace profitant d'un Parking sous terrain public .

Prestations

• Ascenseur accessible aux PMR
• Chauffage urbain CPCU
• Climatisation (ventilo-convecteurs)
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	452 m²	-	-
Bureaux	234 m²	-	-
Bureaux	293 m²	-	-
Bureaux	451 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.30 €/m²/an

Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)

A 50 minutes à l'Est de Lyon
A47, direction Lyon, à 3 Km
A72, direction Clermont-Ferrand, à 3 Km
Gare TGV de Saint-Etienne Chateaucreux à proximité immédiate