Bureau À vendre SAINT-ETIENNE (42000) H42791

ZAC CHATEAUCREUX - BUREAUX

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents plateaux de bureaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au coeur du programme HORIZON .
Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement existant et à venir, et s'ouvre vers l'espace public. Il longe l'Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L'HORIZON s'organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue piétonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l'espace profitant d'un Parking sous terrain public .

Prestations

• Ascenseur accessible aux PMR
• Chauffage urbain CPCU
• Climatisation (ventilo-convecteurs)
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/Ba 101	Bureaux	452	2200	6/0
B/Ba202	Bureaux	451	2248	6/0
B/Bb 201	Bureaux	293	2200	3/0
B/Bc 202	Bureaux	234	2200	3/0

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 200,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Pour détail des prix de ventes, se référer au tableau ci joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.3 €/m²/an

Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)

A 50 minutes à l'Est de Lyon
A47, direction Lyon, à 3 Km
A72, direction Clermont-Ferrand, à 3 Km
Gare TGV de Saint-Etienne Chateaucreux à proximité immédiate