Location Bureaux - 14 boulevard DE VALMY ROANNE 42300

HORIZON

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux très lumineux en Rez de chaussée à cloisonner selon les besoins.
Locaux en très bon état d'usage , climatisés avec un espace cuisine partiellement aménagé. Locaux situés au RDC d'un batiment récent et paysagé, facilité de stationnement .
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers ( accès Nationale 7 et Autoroute A89 à 20 minutes )
Environnement agréable bénéficiant de lieux de restauration.
Fabienne TRIOMPHE votre interlocutrice dédiée est à votre disposition pour vous faire découvrir ces bureaux qui sauront s'adapter à vos besoins .

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation
• Equipement bureaux : fibre optique
• Cloisonnement dans certains lots
• Espace paysagé
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Parking sécurisé
• Places de parking extérieures

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 19 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.90 €/m²/an

Dessertes - ROANNE (42300)

Accès N7 et à 20 mn de l'A 89
Bus STAR à 2 mn à pied