11091 Vente bureaux 941 m²FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) - Advenis RES - 941 m² - Advenis RES

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Vente Bureaux - 44/58 rue Roger Salengro FONTENAY SOUS BOIS 94120

Mis à jour
Réf. : Q41330
Surface 941 m²

non divisibles

Prix de vente 2 655 €

HD/m² hors honoraires

Bureaux occupés à Vendre - Val-de-Fontenay - RER A & E - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente investisseur un lot de bureaux occupés en plein cœur du Val-de-Fontenay.

Idéalement situé au sein du programme PERIPOLE 1, nous vous proposons une surface totale de 941 m² occupées par deux locataires distincts, avec des baux neufs en date du 1 Janvier 2020, pour un rendement acte en main de 6,52 %.

ce Programme est situé en bordure de l'autoroute A86 et à 400 mètres de la station RER A et E, en attente du Futur TRAMWAY et Métro 1.

Programme en R+2 et R+6 constitué de sept immeubles édifiés en 1978 : A (Aravis),B (Belledone),C (Chartreuse),D (Dolomites),E (Esterel) articulés autour d'un jardin central, F (Forez) et G (Grisons).

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Programme sous vidéosurveillance
  • PC de sécurité
  • Climatisation selon les lots
  • Lots cloisonnés
  • Chauffage central
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Parking avec Accès par carte magnétique
  • Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 25 m² -
Bureaux 351 m² -
Bureaux 195 m² -
Bureaux 370 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 655,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de Vente global : 2 500 000 € HD HH Parking Inclus Montant TVA Sur Marge : 225 000 €
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.28 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation