Glossaire - Lettre L

Conçu pour vous aider à mieux comprendre le vocabulaire spécifique au domaine l'immobilier, notre glossaire comprend une grande variété de termes, définitions et concepts clés qui sont essentiels pour les professionnels de l'immobilier, mais également pour toute personne intéressée par le secteur.

Ce glossaire a été créé dans le but de faciliter les échanges entre professionnels de l'immobilier en utilisant un langage commun. Il a pour objectif de vous fournir une ressource complète pour clarifier les termes techniques de l'immobilier. Vous pourrez l'utiliser comme une ressource précieuse pour vos projets immobiliers ou tout simplement pour enrichir vos connaissances en matière d'immobilier.

Ce glossaire est régulièrement enrichi. Les informations qu'il contient ont un caractère général et ne constituent pas un conseil juridique : chaque situation mérite une analyse spécifique.

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Lutte contre le blanchiment (LCB-FT / TRACFIN). Les professionnels de l'immobilier figurent parmi les assujettis au dispositif de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. À ce titre, ils doivent identifier et vérifier l'identité de leurs clients et des bénéficiaires effectifs (démarche dite KYC), évaluer le risque présenté par chaque relation d'affaires, exercer une vigilance proportionnée sur l'origine des fonds, conserver les justificatifs, former leurs équipes et déclarer à TRACFIN — la cellule de renseignement financier nationale, définie ci-après — toute opération suspecte. Ces obligations sont d'ordre public et s'appliquent quelle que soit la taille de l'opération. > voir TRACFIN pour en savoir +

Certification d'origine nord-américaine, créée en 1998, développée par l'USGBC (U.S. Green Building Council), et délivrée par le GBCI (Green Business Certification Inc.). Présente dans plus de 180 pays.

4 niveaux : Certified, Silver, Gold, Platinum.
Version en vigueur : LEED v5, ratifiée par les membres de l'USGBC en mars 2025, lancée en avril 2025, ouverte à la certification depuis le 3 novembre 2025. Elle est disponible pour les référentiels BD+C (construction neuve), ID+C (aménagements intérieurs) et O+M (exploitation) ; les référentiels Homes et Neighborhood Development restent en v4/v4.1.
Trois domaines d'impact structurent la v5 : décarbonation, qualité de vie, conservation et restauration écologiques. Changement majeur : l'analyse du cycle de vie couvrant le carbone incorporé devient un prérequis obligatoire et non plus un crédit optionnel ; le niveau Platine exige pour la première fois des réductions carbone chiffrées ; des évaluations d'impact humain et de résilience climatique deviennent obligatoires.
Transition : les enregistrements en v4 et v4.1 restent possibles jusqu'au 30 juin 2027 (échéance repoussée, elle était initialement fixée à juin 2026). À compter du 1er juillet 2027, LEED v5 sera la seule version disponible pour les nouveaux enregistrements en BD+C, ID+C et O+M.

Plateforme logistique. Entrepôt de grande dimension, souvent plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés, organisé en cellules de stockage séparées par des murs coupe-feu, conçu pour massifier et redistribuer les flux d'une chaîne d'approvisionnement. Elle se caractérise par sa localisation sur les grands axes de transport, sa capacité d'accueil de poids lourds en nombre et, très fréquemment, son classement au titre des installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) en raison des volumes et de la nature des marchandises stockées.

Logistique urbaine (dernier kilomètre). Catégorie d'actifs dédiée au maillon final de la chaîne de livraison, au plus près des destinataires : entrepôts urbains, locaux de messagerie de proximité, espaces logistiques insérés dans le tissu bâti dense. Ces actifs se définissent par leur localisation au contact immédiat des zones de consommation et par leur adaptation à des véhicules de livraison légers, plus que par leurs caractéristiques dimensionnelles.