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Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O45192

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Mis à jour
Réf. : O45192
Surface 1 500 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

BATIMENT INDEPENDANT - EXCELLENTE VISIBILITE

EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier.
Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximité directe des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités d'environ 1.500m² disponible à la location.
Il se compose d'un grand stockage de 970m²dont 210m² de mezzanine de stockage ainsi que 320m² de bureaux d'accompagnements qualitatifs.
Belle visibilité de la route de Paris pour ce bâtiment indépendant comportant une grande hauteur de stockage, 2 portes sectionnelles et de nombreuses places de parkings.
Foncier = 4.220 m².

Prestations

  • EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER
  • Bâtiment indépendant récent
  • Site sécurisé/Alarme
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Double Bardage isolé
  • Hauteur à l'acrotère :9,4m
  • 2 Portes sectionnelles: 3mx4m
  • Stockage /Atelier/Salle de réunion
  • Espace d'accueil/Bureaux cloisonnés
  • Espace détente/cafétéria/Locaux sociaux
  • Climatisation réversible: 2024
  • Chauffage Gaz/Eclairage Néons
  • Baie de brassage/Connecteurs RJ45
  • Fibre optique
  • Sol moquette + résine pour bureaux
  • Sol béton Quartz pour entrepôt
  • Mezzanine de stockage: 210m²-500kg/m²
  • Terrain bitumé/Aire de manœuvre
  • 35 Parkings
  • Parcelle : 4.220 m²
  • Excellente visibilité sur Rte de Paris

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/11500Activités : 1180m² / Bureaux : 320 m²8035Dont 210m² de Mezzanine

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.2 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77

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Thomas FRUCHAUD
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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