Entrepôt à louer NANTES (44300) O31723

BATIMENT INDUSTRIEL NANT'EST ENTREPRISES

À l'Est de Nantes, sur la zone d'activités de Nant' Est Entreprises, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 1.250 m². Beau stockage avec ses bureaux d'accompagnements. Site sécurisé, clôturé, disposant d'1 Quai et de nombreux parkings.

Prestations

• Local d'activités
• Site clôturé
• Portail coulissant électrique
• Site sécurisé/Vidéo surveillance
• Armature: Métallique
• Bardage: Double peau
• Couverture : Fibrociment
• Entrepôt
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Locaux sociaux PMR
• Quai PL de livraison
• Porte sectionnelle façade h = 3,70m ; l = 3,90 m
• Porte sectionnelle latérale h = 3,50 m
• Accès livraison de plain pied
• Chauffage aérotherme au gaz dans l'entrepôt
• Tarif bleu 36 kva triphasé
• Raccordement fibre optique
• Climatisation réversible
• Stockage extérieur possible
• Parkings
• Terrain bitumé et clos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Loyer m²/an HT HC	Parkings extérieurs
A/1	Entrepot	940	78	Oui
A/2	Bureaux	200	78	Oui
A/3	Showroom	110	78	Oui

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.4 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impots et charges à la charge du Preneur.
• Les charges comprennent : entretien portail, espaces verts, eau, portes sectionnelles et niveleur de quai.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.3 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87