Location Activités Entrepôts - 242 allée des Poteaux SAINT JEAN D'ILLAC 33127

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 840 M² SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² ENROBE - VISIBILITE AXE PASSANT

A proximité de Mérignac Aéroport, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 840 m² avec un terrain totalisant 3037 m² idéal pour stocker et/ou stationner des véhicules. Le bâtiment est doté d'une partie bureaux/locaux sociaux, de deux portes à quai et d'une rampe d'accès. Enfin, ce site offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant ( environ 13 000 véhicules/jour). Offre rare sur le secteur.

Prestations

• Site clos par un portail
• Terrain de 2000 m² environ entièrement goudronné
• Entrepôt isolé
• Parking VL
• Nombre de quai niveleur : 2
• 1 rampe d'accès avec une porte sectionnelle manuelle
• Dimension porte sectionnelle : 3,50 (L) x 2,80 (H) m
• Compteur triphasé
• Dalle béton en bon état
• Arrivée d'eau dans la partie entrepôt
• Hauteur libre : entre 3,50 et 4,50 mètres
• Locaux sociaux : vestiaires, douche, sanitaires et réfectoire
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteur électrique dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
630 m²	210 m²	840 m²	-

Conditions financières et juridiques

• 90 000,00 €/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT JEAN D'ILLAC (33127)

A 15 km de Bordeaux Centre
A 9 km de l'Aéroport par la D106
Sortie n° 12 de la rocade A630