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- Location entrepôt ou un local d'activité MERIGNAC - 998 m² non divisibles
non divisibles
A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/SHOWROOM DE 998 M² - PROCHE ROCADE
Au coeur de la ZI du Phare, à proximité des rocades 9 et 10 et d'enseignes telles que PROLIANS, ENGIE, FLUIDRA ou encore M+ MATERIAUX, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 998 m² composé d'une partie bureaux/showroom avec portique vitré et d'une partie entrepôt. Viennent compléter cette offre environ 20 parking. Idéal pour du commerce aux professionnels.
Prestations
- Site clos
- Structure métallique
- Murs parpaings
- Revêtement bardage
- Isolation en toiture
- Toiture remplacée prochainement par un bac acier
- Nombre de parking : 15/20
- Partie bureaux :
- Sol béton lissé / revêtement PVC
- Climatisation réversible
- 1 open space
- 1 salle de réunion
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 grand espace showroom (150 m²)
- 1 portique vitré avec rideau métallique
- Partie entrepôt :
- Dalle béton
- Entrepôt chauffé (chauffage gaz)
- Hauteur libre : de 5,00 à 6,50 mètres
- 1 porte sectionnelle motorisée : 4,40 (L) m x 4,30 (H) mètres
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
625 m² | 373 m² | 998 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr