Location Activités Entrepôts - 4 rue D'Arsonval PESSAC 33600

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 590 M² - PROCHE ROCADE

A proximité immédiate de la rocade, au cœur de la zone artisanale dynamique de Pessac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un entrepôt d'environ 590 m² disponible rapidement. Ces locaux bénéficient de 2 portes sectionnelles ce qui permet la possibilité d'un sens de circulation dans l'entrepôt.

Prestations

• Structure métallique
• Murs périmétriques en bardage et parpaings
• Isolation de la toiture en sous face
• 1 espace bureaux
• 1 coin détente
• 2 portes sectionnelles motorisées : 4,00 m L x 3,80 m H
• 1 porte coulissante
• Compteur électrique indépendant
• 3 postes de prises triphasé
• Hauteur libre : de 3,40 à 5,60 mètres
• Locaux sociaux : sanitaire, douche

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
550 m²	40 m²	590 m²	78 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.58 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn