Vente Activités Entrepôts - CADAUJAC 33140

A LOUER/ A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT- 2830 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location ou là la vente, un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 2830 m² sur une parcelle de 4453 m².
Le bien est composé d'une partie bureaux en R+2 d'une surface de 360 m² dont 120 m² de locaux sociaux en rdc.
Un entrepôt de 2470 m² lumineux, disposant de 3 portes sectionnelles en façade.

Prestations

• - Local d'activité :
• Sol béton
• Bardage double peau
• Toiture bac acier + toile bitumée
• Eclairage naturel par fenêtres latérale
• Eclairage par tube Néon
• Local cabine de peinture
• HSP 5 a 5m50
• 3 portes sectionnelles 4mx5,50m
• Puissance électrique : 1 méga watt (
• - Bureaux/Locaux sociaux:
• Accueil en RDC
• Salle de pause
• Sanitaire
• Salle de réunion
• sol béton lissé
• Dalle faux plafond
• Pavé LED

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
2 470 m²	360 m²	2 830 m²	70 €	1 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 060,00 € HD/m² hors honoraires
• 3 000 000 € Net vendeur
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CADAUJAC (33140)

A 18 km de Bordeaux
Sortie 19 A630 puis n°1 sur A62
Sortie 18 A630