Location Activités Entrepôts - 6 avenue des Grands Champs LE THILLAY 95500

Locaux d'activité neufs avec 2 accès de plain-pied à louer au Thillay

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur un site clos et sécurisé une cellule d'une surface totale de 742 m² divisibles à partir de 371m².

Chaque lot, d'environ 371m², bénéficie d'un accès par porte sectionnelle, d'une belle hauteur de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3T/ m².

Les bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 100m² par lot, sont situés en mezzanine, et dispose d'une entrée indépendante.

Ce site profite d'une situation privilégiée avec sa proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et d'excellents accès routiers.
L'autoroute A1 et la N104 se situent à seulement 5 minutes du site.

Idéal PME/PMI!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Ossature métallique
• Murs périphériques en bardage double peau
• Toiture bac acier galvanisé
• Hauteur sous plafond: 7 mètres
• 1 accès par porte sectionnelle par lot
• Resistance au sol: 3T/m²
• Sanitaires privatifs RDC
• Eclairage LED
• 4 places de parkings par lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
600 m²	142 m²	742 m²	113 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Dessertes de bus