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Location Activités Entrepôts - VILLEPINTE 93420

Réf. : N48837
Surface 368 m²

non divisibles

Loyer
100 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités rénovés à louer à proximité de la Francilienne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 368m² dont 100m² de bureaux rénovés.

Situé dans un parc d'activités clos et sécurisé, accessible par gros-porteurs, ce local dispose d'une belle hauteur et d'une porte sectionnelle. 5 Places de parkings sont disponibles avec ce lot.

Les bureaux d'une surface d'environ 100m², situés en rez-de-chaussée et en R+1, sont en cours de rénovation.

Les locaux sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A104, à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et des transports en commun.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et gardienné avec deux portails
  • Bâtiment structure métallique avec murs parpaing
  • Etanchéité toiture: bac acier isolé multicouche
  • Accès de plain-pied
  • Accès poids-lourds
  • Hauteur sous poutre: 6 mètres
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes Périphériques
  • Faux-plafonds
  • Pavés LED
  • Fenêtres en double vitrage isolant
  • Puissance électrique : 36 kWA
  • Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
268 m² 100 m² 368 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Provision de charges et fiscalités annuelle (2023) : 30 029,25 HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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