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Location 93140 BONDY

366 m²

non divisibles

95 € HT HC/m²/an

Soit

2 898 € HT HC/mois
366m²

non divisibles

95€ HT HC/m²/an

Soit

2 898 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités de 366 m² environ en R+1 avec bureaux d'accompagnement rénovés en étage situées au sein d'un programme clôturé avec 2 portails d'accès. Chaque cellule dispose accès plain-pied par une grande porte sectionnelle et d’un accès indépendant à l’étage. Hauteur de 6.45 m sous faitage. Accès poids-lourds.

A 10-15 minutes de porte de Bagnolet par l’A3
A 25-30 min de Paris-Orly
A 15-20 min de Paris-Charles de Gaulle
Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Programme clos et sécurisé par portail roulant automatique
  • Entrée indépendante pour chaque lot
  • Bureaux rénovés
  • Chauffage par convecteurs électriques ou climatisation réversible selon accord (Bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès poids-lourds
  • Porte sectionnelle de plain-pied (4,50x3,70 m)
  • Résistance au sol : 2 T/m2
  • Hauteur sous poutre : 5,90 mètres
  • Triphasé
  • Travaux de nettoyage de la façade et peinture des auvents métalliques - 2ème trimestre 2019.

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
262 m² 104 m² 366 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.65 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - BONDY (93140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "Bondy Nord"
RER E stations "Pantin"et "Noisy-Le-Sec"
RER B station "Aulnay/Bois"
Tramway lignes 1 et 4

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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