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Location 22 rue HANNAH ARENDT - 67200 STRASBOURG

927 m²

à partir de

313 m²

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LOT A USAGE D’ACTIVITÉ/STOCKAGE


A l’Ouest de Strasbourg, proche d'un grand Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg, accessible en Tram, lignes A et D, arrêt "Dante" puis Bus ligne 50 arrêt "Jacobi Netter" :
Tram ligne D, arrêt "Marcel Rudloff"
Bus ligne 29, arrêt "Herrade"

Visible depuis le bord de l'autoroute A351, le « Parc des Forges » est un parc d'immobilier d'entreprise composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce.
Deux lots d'activité/stockage de 313 et 615 m² se sont disponibles à la location.

Prestations

  • Hall ossature bois
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires
  • Sol dalle béton quartz
  • Luminaires industriels
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Réseau Incendie Armé
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte sectionnelle: 1x/lot

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
245 m² 68 m² 313 m² -
479 m² 135 m² 614 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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