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Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A55881

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Nouveauté
Réf. : A55881
Surface 360 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Local d'activités à louer - Zone d'Activités de la Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.

Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • HALL :
  • Sol béton
  • Trappes de désenfumage
  • Hauteur sous plafond de 7 m
  • Chauffage par radiant électrique
  • Point d'eau
  • Porte sectionnelle avec auvent x1
  • Dimensions porte 5x5 m
  • Porte piétonne x1
  • Rayonnage / Mezzanine
  • BUREAX en RDC/R+1 :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage avec fibre
  • RDC : 3 bureaux, double sanitaire H/F, placards
  • R+1 : 1 open-spaces, 2 pièces, vestiaires avec point d'eau

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
Activités360Activités : 200 m² / Bureaux : 160 m² (80 m² en RDC + 80 m² en R+1)0/8

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat :
  • Dépôt de garantie :
  • Loyer mensuel de 3.300 € HT/HC.
  • Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OSTWALD (67540)

Gare TER Graffenstaden à 1km
Bus ligne 64 arrêt "Graffenstaden Gare"

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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