Entrepôt à louer HOLTZHEIM (67810) A49711

Cellules d'activités à louer - Zone d'Activités Joffre – Holtzheim

Au sein de la zone d'activités Joffre II à Holtzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location plusieurs cellules d'activités comprises entre 117 et 154 m².

Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, composé de trois bâtiments.
Un premier lot de 150 m² est disponible dans le bâtiment A. Deux autres lots, de 117 m² et 154 m², situés dans le bâtiment B, peuvent être loués individuellement ou conjointement selon les besoins.
Ces espaces se prêtent parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de services.

Holtzheim, commune située au sud de Strasbourg, bénéficie d'une excellente accessibilité : elle se trouve à seulement 5 minutes de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. La zone est également desservie par les transports en commun (bus).

Prestations

• Normes ERP (établissement recevant du public)
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage simple et double-peau avec isolation
• Toiture bac acier isolé
• Châssis vitré au rez-de-chaussé
• Châssis vitré en partie haute
• Places de parkings privatives
• Locaux livrés bruts en clos couvert
• Fluides en attente
• Sol béton
• Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
• Hauteur sous-plafond 6m
• Arrivée et évacuation d'eau x1/lot.
• Pas de gaz sur le site
• Travaux d'aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
• Porte sectionnelle isolée x1/lot: 3m x 3,5 m
• Porte piétonne x1/lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer mensuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/A15	150	1.200 € HT-HC/mois	0/2
B/B01	117	1.050 € HT-HC/mois	0/2	ERP, activité physique ou sportive, administration et bureaux
B/B11	154	2.150 € HT-HC/mois	0/13	+ terrasse privative de 50 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'