Entrepôt à louer HOENHEIM (67800) A55944

Hall d'activité à louer - Zone Industrielle - Hoenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 350 m², situé au coeur de la zone industrielle de Hoenheim.

Situé au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots à usage d'activité légère et de bureaux, ce bien se compose d'un hall d'environ 290 m² équipé d'une grande porte sectionnelle électrique, ainsi que de 60 m² de bureaux aménagés et cloisonnés.

Idéalement située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Hoenheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. Le site profite également d'une bonne accessibilité en transports en commun (bus et tram).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton
• Skydome
• Hauteur sous plafond de 6 m
• Porte sectionnelle électrique x1
• Dimensions porte : 4 m(l) x 4,22 m (h)
• Chaudière centrale gaz
• Aérotherme gaz
• Electricité triphasé
• Sanitaires avec douche atelier
• BUREAU :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec pavé LED
• Baie de brassage
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Open-space
• Bureaux x1
• Kitchenette / Salle de pause

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 102.86 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 3.000 € HT/HC
• Taxe foncière à charge du Preneur de 3.402 € (base 2025).

Dessertes - HOENHEIM (67800)

Tram ligne B
Bus lignes 4 et 6, arrêt 'Hoenheim Gare'