Location Activités Entrepôts - 70 rue DE LA PLAINE DES BOUCHERS STRASBOURG 67100

Local d'activité à louer sur axe passant - Plaine des Bouchers - Strasbourg

Situé à l’entrée de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un dernier lot de 622 m² dans ce bâtiment neuf à usage d’activités.

Ce local, livré brut et fluides en attentes, est composé de 414 m² de hall avec 2 portes sectionnelles et d’une surface de 208 m² à usage de bureaux.

La plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Située au sud de Strasbourg, elle est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transports en commun. A proximité d’un accès autoroutier direct en direction de Schiltigheim, Reichstett, Brumath, Entzheim, Molsheim et Sélestat.

Prestations

• Norme environnementale RT 2012
• Structure et ossature métalliques
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• Lot livré brut
• Fluides en attente
• Hauteur sous plafond de de 6,50 m
• Portes sectionnelles (4 m l x 4 m h) -> 1/lot
• Porte de service
• Accès semi-remorque
• Puissance de 30 kWa/lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
207 m²	104 m²	311 m²	-
207 m²	104 m²	311 m²	-
207 m²	104 m²	311 m²	-
207 m²	104 m²	311 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer brut de béton fluide en attente
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri