Entrepôt À louer STRASBOURG (67000) A12105
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non divisibles
HT HC/m²/an
Entrepôt de type classe A à louer - Port Autonome - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, au Port Autonome de Strasbourg, un entrepôt de classe A d'environ 13 816 m².
Cet entrepôt aux normes ICPE 1510A - 1530E oe 2662 E- 2663A oe 1412, se compose de 4 quais de chargement et 1 porte de plain-pied, ainsi qu'un espace de bureaux. Situé idéalement dans une zone logistique, proche du terminal à conteneurs.
Le port autonome de Strasbourg est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.
Disponibilité immédiate.
Prestations
- Normes ICPE 1510A-1530E-2662E-2663A - 1412
- Air de manoeuvre 35m
- Ossature et charpente béton
- Bardage double peau isolé
- Murs séparatif en maçonnerie
- Toiture bac acier avec étanchéité multicouches
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sanitaires
- ENTREPÔT:
- Sol dallage industriel anti poussière
- Surcharge 5 T/m²
- Hauteur libre de 9,60 (soit sous plafond 11 m)
- Eclairage par lanterneaux et luminaires industriels
- Chauffage par aérothermes gaz
- Sprinklage ESFR et RIA
- Trappes de désenfumage
- Portes à quai (niveleur) selon lot
- Portes sectionnelles (7 m l x5 m h) avec de large auvent selon lot
- Embranchement fer
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 4 | 6917 | Entrepôts : 6737 m² / Bureaux : 180 m² | 4 quais de chargement et 1 porte de plain-pied. Sanitaires communs |
| 1 | 6899 | Entrepôts : 6541 m² / Bureaux : 358 m² | 179 m² par étage |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 50 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du bailleur
- Type de contrat :
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : entretien et maintenance (dont le sprinklage), assurance de l'immeuble, chauffage, fluides
- Taxe foncière à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.33 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67000)
A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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