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Location Activités Entrepôts - STRASBOURG 67100

Réf. : A28842
Surface 305 m²

non divisibles

Loyer
118 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer dans un bâtiment en cours de rénovation - Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 305 m² de locaux d’activités, situés dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ce local fait partie d’un ensemble immobilier neuf implanté sur un terrain clos de 12 000 m². Il est composé d’un hall de 271 m² et de 34 m² de bureaux d’accompagnement.

Le quartier Meinau / Plaine des Bouchers se situe à seulement 6 km du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible car à proximité direct des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun, Tram lignes A et E arrêt "Emile Mathis".

Prestations

  • Site clos avec accès par portail
  • Ossature et charpente métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX :
  • Porte d'accès vitrée
  • Nombre de pièces : 2
  • Cloisonnés en placo plâtre
  • Faux plafond avec luminaire LED intégré
  • Mur peint
  • Sol carrelage
  • Prises courant fort + Prises RJ45
  • Chauffage par convecteur électrique
  • STOCKAGE/ACTIVITE:
  • Sol béton industriel
  • Trappe de désenfumage x3
  • Rampe d'éclairage LED
  • Chauffage par aérothermes Gaz (x1)
  • Electricité triphasé / Possibilité tarif jaune
  • Porte sectionnelle motorisée (largeur : 4m hauteur: 4,5m)
  • Hauteur sous plafond : 5,22 à 5,83 m sur 136 m²
  • Hauteur sous plafond : 7,46 à 8,26 m sur 141 m²
  • Une pièce avec sanitaire, point d'eau et une douche
  • Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
271 m² 34 m² 305 m² 118 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 118.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel hors taxes - hors charges: 36.000 €
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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