Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A13803

Local d'activité à louer - Zone d'Activité Rammelplatz II - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un local d'activités d'environ 400 m², situé dans la zone d'activités Rammelplatz II à Reichstett.

Les locaux se composent de 355 m² de hall équipé d'une porte sectionnelle ainsi que 45 m² de bureaux aménagés, incluant sanitaires et douche. Il offre également une possibilité de stockage extérieur d'environ 800 m². Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots.

Située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille des activités artisanales, industrielles et logistiques. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers, à 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton
• Trappe de désenfumage x1
• Éclairage led
• Hall en partie chauffé par des radiants électriques
• Hauteur sous plafond de 4 à 5,20 mètres
• Porte sectionnelle manuelle x1
• Dimensions porte : 3,50 m (h) x 3 m (l)
• Porte piétonne x2
• Accès camion
• Surface de stockage extérieur d'environ 800 m²
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage/thermoplastique
• Murs peints
• Eclairage LED
• Chauffage par convecteur électrique
• Climatisation réversible
• Bureaux x2
• Sanitaire x1 / Douche x1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
01	Activités	400	Activités : 355 m² / Bureaux 45 m²	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 34.000 € HT.HC.
• Charges annuelles de 2.040 € HT comprenant l'eau, la taxe foncière, l'entretien des espaces verts, ainsi que la vidange de la fosse.
• Taxe foncière à la charge du Preneur, incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76