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Location Entrepôts HOERDT (67720) - Photo
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Location 67720 HOERDT

1 000 m²

à partir de

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Bâtiment d'activité à louer - ZI HOERDT


Au nord de Strasbourg, en direction de la zone industrielle de HOERDT, accessible via l’autoroute A35 ou accessible en bus via la ligne n°201, à 18 minutes de la Gare Centrale de Strasbourg et à 27 minutes de l’Aéroport Internationale de Strasbourg-Entzheim,

Advenis RES vous propose en location, un bâtiment indépendant de 1000 m² en location.
Implanté sur un site clos, avec un terrain de 2.800 m² environ, ce bâtiment est divisible en deux lots de 500 m² environ.

Chacun des lots disposent de bureaux aménagés et câblés.
Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Site clos
  • Accès par deux portails électriques
  • Grande cour clôturée
  • Accès poids lourds
  • Places de stationnement
  • Ossature et charpente métalliques
  • Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité multicouche isolée de l'intérieur
  • Bardage double peau sur les murs périphériques
  • ACTIVITE:
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière
  • Eclairage par cintronef + luminaires industriels
  • Accès par porte sectionnelle électrique: 4 m x 4m50
  • Hauteur utile: de 5 m à 6,20m
  • Possibilité d'installer un chauffage par aérotherme au gaz de ville
  • Cellule droite 1 quai non niveleur (hauteur 1,15m) avec auvent
  • Cellule gauche 1 quai non niveleur (hauteur 1,15m) avec auvent + 1 accès plain pied (hauteur 4,20m/largeur : 3m)
  • Sanitaire avec point d'eau dans chaque cellule
  • BUREAUX
  • 56 m² pour la cellule de droite - 52 m² pour la cellule de gauche
  • Bureaux aménagés en façade de l'immeuble en rez de chaussée
  • Sol moquette ou carrelage selon localisation
  • Murs peints
  • Plafond suspendu avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Prises RJ 45 + baie de brassage dans la cellule de gauche

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
460 m² 40 m² 500 m² -
470 m² 30 m² 500 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.40 €/m²/an

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

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