Entrepôt à louer NORDHOUSE (67150) A58848

Local d'activité à louer - Zone d'activités - Nordhouse

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 555 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité de Nordhouse, au sud de Strasbourg.

Ce local est composé d'un hall non chauffé de 377 m², accessible par une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine de 89 m² et 89 m² de bureaux aménagés. Une cour située à l'avant du bâtiment complète cet ensemble et offre des possibilités de stationnement.

Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, Nordhouse se situe à seulement 20 minutes de Rosheim et du centre-ville de Strasbourg. Le site profite également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routiers, permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar.

Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, fonctionnalité et proximité des principaux pôles économiques de l'agglomération strasbourgeoise.

Prestations

• Site clos / Portail manuel
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture fibrociment / isolée intérieur
• BUREAUX :
• Sol parquet
• Murs peints
• Chauffage par convecteurs électrique
• HALL :
• Hall non chauffé
• Sol béton
• Eclairage industrielle
• Hauteur sous plafond de 5 à 6,89 m
• Chauffage radiant gaz
• Electricité triphasé
• Porte sectionnelle électrique
• Dimensions porte : 4 m (l) x 4,26 m (h)
• Sanitaires x2 + point d'eau
• Cour à l'avant du bâtiment avec possibilité de stationnement.

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.54 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 2.800 € HT/HC
• Charges : eau sur sous-compteur, espace vert à charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.500 €

Dessertes - NORDHOUSE (67150)

- Bus Nordhouse - Salle des fêtes (109m) - Lignes : 260