Entrepôt à vendre LUNEL (34400) W55584

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – LUNEL – 188,67 M² – 2 STATIONNEMENTS

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un local d'activité neuf de 188,67 m², situé au sein d'un programme immobilier moderne et durable dans la zone d'activités Les Fournels à Lunel.

Le lot développe une surface de 124,95 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 63,72 m².

Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité, d'atelier ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réunion, espace de repos ou stockage léger.

Le local sera livré brut avec les fluides en attente, permettant à l'acquéreur de concevoir un aménagement entièrement adapté aux besoins de son entreprise.

Il bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès de plain-pied, d'un compteur électrique individuel, d'une mezzanine en béton ainsi que d'une hauteur libre importante adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.

La voirie du programme est dimensionnée pour permettre la circulation des véhicules utilitaires et des poids lourds. Deux places de stationnement privatives sont affectées au lot.

Le programme a été conçu dans une démarche environnementale associant intégration paysagère, végétalisation des bâtiments et installation de panneaux photovoltaïques en toiture afin d'améliorer sa performance énergétique.

Modulable et fonctionnel, le local conviendra notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services, une activité logistique, productive, de stockage ou de négoce.

La zone d'activités Les Fournels bénéficie d'une situation stratégique entre Montpellier et Nîmes, à proximité de la route nationale 113 et de l'autoroute A9.

Prix de vente : 271 000 € HT/HD.

Honoraires de 4 % HT du prix de vente HT/HD, en sus, à la charge de l'acquéreur.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Locaux livrés brut fluides en attente
• Compteur individuel
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 7.5 m
• Poteaux métallique
• Porte sectionnelle 4X4
• Voirie lourde

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface utile	RDC	Mezzanine	Places de parking	Prix lot HT avec parking
5	Local d'activité	189	124,95 m²	63,72 m²	2	271 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 271 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus Olé de Lunel Agglo
Desserte du secteur des Fournels par le réseau intercommunal
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Correspondances TER et lignes régionales liO depuis la gare