Entrepôt à vendre LUNEL (34400) W56512

A VENDRE - CELLULE D'ACTIVITE DE 116 m² - PROGRAMME LUNEL

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 188,67 m², implanté au sein de la zone d'activités des Fournels à Lunel.

Le bien développe une surface de 124,95 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 63,72 m².

Cette configuration permet de réunir une zone d'activité, de production ou de stockage en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en mezzanine pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion, locaux sociaux ou stockage léger.

Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter à l'activité, à l'organisation et aux besoins du futur acquéreur.

Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant une intégration paysagère, une végétalisation des bâtiments et l'installation de panneaux solaires en toiture.

Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Fonctionnel et évolutif, ce local conviendra notamment à une PME, un artisan, une entreprise industrielle ou logistique, une société de services ou un investisseur recherchant un actif professionnel neuf dans un secteur économique dynamique.

La zone d'activités des Fournels bénéficie d'une implantation stratégique, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lunel, la RN113 et l'autoroute A9. Sa position intermédiaire entre Montpellier et Nîmes facilite les déplacements professionnels et les opérations logistiques.

Prix de vente : 271 000 € HT, stationnements compris.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Locaux livrés brut fluides en attente
• Compteur individuel
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 7.5 m
• Poteaux métallique
• Porte sectionnelle 4X4
• Voirie lourde

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface utile	Détail des surfaces	Place de parking	Prix HT avec parking
5	Local d'activité	188.67	124.95 m² en RDC / 63.72 m² en mezzanine	2	174 900 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 174 900,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus desservant Lunel et ses zones d'activités
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO en direction de Montpellier et Nîmes