Entrepôt à vendre SAINT-GEORGES-D-ORQUES (34680) W55582

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – SAINT-GEORGES-D'ORQUES – 255,54 M² – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 255,54 m², implanté au sein d'un programme récemment livré dans la zone d'activités du Mijoulan à Saint-Georges-d'Orques, à l'ouest de Montpellier.

Le bien développe une surface de 143,94 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 111,60 m².

Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité, de production ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion, locaux sociaux ou stockage léger.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Son accès de plain-pied et sa configuration modulable permettent d'adapter les espaces à l'organisation du futur acquéreur.

Chaque cellule dispose de compteurs individualisés, permettant à l'entreprise de suivre et de maîtriser directement ses consommations.

Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le bien conviendra notamment à une PME, un artisan, une entreprise de maintenance, une activité productive, une société de distribution, de stockage ou de services recherchant un local fonctionnel et immédiatement disponible.

La zone d'activités du Mijoulan bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A750, permettant de rejoindre Montpellier et les principales communes de l'ouest montpelliérain.

Prix de vente : 332 202 € HT, stationnements compris, hors frais d'agence et frais de notaire.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Poteaux métallique posé sur massifs béton armé
• Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant
• Support d'étanchéité, bac acier galvanisé
• Porte sectionnelle Dimensions : 4.00m x4.00m
• Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7 m
• 4 m sous mezzanine, entre 2,50 et 2,80 m au dessus de la mezzanine.
• Puissance en tarif bleu 6 KVA
• Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui
• en supporteront le coût.
• Parking réalisé en enrobé routier pour voirie
• légère
• Containers mis à disposition par le concessionnaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
10	Local d'activité	255.54 m²	Activités : 143.94 m² / Bureaux : 111.60 m²	2	332 202 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 364 900,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - SAINT GEORGES D'ORQUES (34680)

Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Gare Saint Roch à 16 min
Gare TGV Sud de France à 22 minute
Bus : Ligne n°40 arrêt 'Zone Artisanale' à 5 minutes à pied