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Local commercial À louer ESSEY-LES-NANCY (54270) NY55222

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Offre phare
Réf. : NY55222
Surface 1 240 m²

non divisibles

Loyer
145 €

HT HC/m²/an

ZAC PORTE VERTE

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 1 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté au sein de la ZAC de la Porte Verte, un pôle commercial et d'activités dynamique aux portes de Nancy.

Le local se compose de :

- Une surface de vente de 815 m² environ, lumineuse et facilement aménageable,
- Une réserve de 425 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la logistique.

Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun,
Parking tracé à disposition pour la clientèle et les collaborateurs.
ERP type 5, conforme aux normes d'accueil du public.
Locaux livrés bruts, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.
Ce local est parfaitement adapté à toute enseigne commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel, en plein essor, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires.

Prestations

  • Locaux Neufs
  • Local commercial
  • RDC
  • Accès PMR
  • Dalle béton
  • ERP 5
  • Terrain bitumé
  • Parking tracé
  • Toiture isolée
  • Hauteur libre 6 m
  • Local vélo
  • Bardage double peau
  • 52 places de stationnement dont 4 PMR
  • Réserve
  • Vitrine
  • Surface de vente
  • Livré brut
  • Fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
ACommerce1240 m²14552

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 6/9/10 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)

A proximité immédiate des transports en commun

Votre interlocuteur dédié

Florent JACQUES
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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