Local commercial à louer NANCY (54000) NY54924

Local commercial - showroom

Au sein d'un ensemble immobilier à destination commercial et/ou d'activité, Advenis Lorraine vous propose une surface de 1017 m² environ en RDC répartis sur 3 lots de la manière suivante :

- Lot 3 : 248 m² environ en RDC (dispo : 01/07/2026)

- Lot 4 : 405 m² environ en RDC

- Lot 5 : 464 m² environ en RDC

Les lots sont séparés et cloisonnés mais peuvent être loués ensemble.

Idéalement situé au coeur du quartier Marcel Brot, l'un des pôles économiques en pleine évolution de Nancy.

Visibilité et accessibilité optimales : Positionnée sur l'axe principal du quartier, la cellule bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort trafic routier. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 / A33), et bien desservi par les transports en commun.

Prestations

• Accès PMR
• Façade bardage double peau
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Linéaire vitrine
• Porte sectionnelle
• Parking
• Réserve
• Aérothermes gaz
• Bureaux cloisonnés
• RDC
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Niveau	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	Local commercial / showroom / activité légère	248	105	9	Vitrine
4	Local commercial / showroom / activité légère	405	135,80	oui	Vitrine
5	Local commercial / showroom / activité légère	464	127,20	18	Vitrine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.34 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.7 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transport en commun