Location Bureaux - SAINT MAUR DES FOSSES 94100

Bureaux à louer au Parc De Saint Maur - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un espace de Bureau de 386 m²en RDC accompagné de 3 places de parkings en sous-sol.
Cet actif bénéficie d'un accès direct au RER A station "Parc de Saint-Maur", située à 300 mètres.

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Ces locaux sont accessibles PMR.

Proposés à la location, ces bureaux profiteront d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Champigny-sur-Marne, de Créteil et de Maisons-Alfort, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Saint-Maur-des-Fossés.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares des Boullereaux Champigny, de Nogent-Le Perreux et de Val de Fontenay

Le lot dispose de nombreuses prestation, tel que la climatisation, une accessibilité PMR, espace cuisine, accès indépendant sur rue, etc...

Quel loyer pour ces lieux ? Le loyer est fixé à 266 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir plus d'informations à leur sujet ? Contactez notre équipe pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Locaux ERPeable
• Entrée indépendante sur rue
• Accueil
• Interphone
• Visiophone
• Alarme
• Chauffage individuel gaz
• Câblage RJ45
• Possibilité de stockage
• Local d'archives avec coffre-fort
• Faux plafond
• Accessibilité PMR
• Climatisation
• Volet roulant télécommandé par centrale électrique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	383 m²	266 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 266.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
RER ligne A station "Parc de Saint Maur"