Location Bureaux - CRETEIL 94000

Bureaux à louer - Les Hameaux - Europarc - Métro 8 Pointe du Lac

RARE sur le secteur! ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces disponibles.
Un premier lot de 263 m² à usage de bureaux et d'activités légères située au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès livraison par double porte.
un second lot de 177m² en étage à usage de bureaux disponible au 1er Juin 2023.

Idéalement situé au sein de l'Europarc de Créteil à deux pas de Métro 8 station "Pointe du Lac".

Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire en rez-de-chaussée et bureaux en R+1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E), édifié en 1990.

Prestations

• Lot en Rez-de-chaussée
• Bâtiment sécurisé par interphone et digicode
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Cloisonnement amovible
• Accès livraison de plain-pied via double porte
• Espace de stockage
• Sanitaires communs
• Possibilité d'ERP
• Places de parking en sous-sol et extérieures les lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	177 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.19 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib