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Location 94000 CRETEIL

339 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

3 955 € HT HC/mois
339m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

3 955 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Le Pythagore - Parc de la Brèche - Métro 8 "Créteil Préfecture"


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 339 m² environ.
Le plateau, disponible entièrement rénové et climatisé est situé premier étage.

Situé à 300 mètres de la station de métro "Créteil-Préfecture", le PYTHAGORE propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisés et rénovés, divisibles à partir de 339 m².

Programme immobilier d'une superficie totale de 14 600 m² constitué de quatre bâtiments de construction traditionnelle en R+2 à R+4 : Le Pythagore, L'Aristote, Le Thalès, L'Euclide, édifié en 1986.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par interphone et badges
  • Accès direct privatif
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Sanitaires privatifs
  • Sanitaires PMR
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Stationnement extérieur : 15 places
  • Stationnement Sous-sol : 14 places

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 339 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil-Préfecture"

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E508 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D34 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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