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Location 94000 CRETEIL

237 m²

à partir de

106 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 016 € HT HC/mois
237m²

à partir de

106m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 016 € HT HC/mois

Bureaux rénovés et climatisés à louer - EUROPARC - CRETEIL - M8


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces divisibles à partir de 100 m²environ, à usage de bureaux, situées dans l'Europarc de Créteil.

L'immeuble "HAMEAU" propose des bureaux rénovés et climatisés à louer au 1er étage à proximité de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8) et de l'A86 par la Départementale RD1.

Cet ensemble immobilier de standing, à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R+1, est constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E) accompagnés d'emplacements de parking en sous-sol et en extérieur.

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C "Choisy" au RER A "Sucy-Bonneuil" en passant par le RER D "Créteil-Pompadour" et le métro ligne 8 "Pointe du Lac".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans la Zone
  • Bâtiment sécurisé par interphone digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation selon les lots
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Fibre optique sur site
  • Kitchenette selon les lots
  • Sanitaires en commun
  • Places de parking en sous-sol et extérieures (16)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 106 m² 115 €
Bureaux 117 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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