Divisible à partir de 116 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Créteil EXPANSION - Bureaux climatisés à louer - Métro 8 Créteil-L'Echat
En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous présente à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 326 m² jusqu'à 2074 m² au sein de l'immeuble CRETEIL EXPANSION accompagné de 345 m² d'archives divisibles en sous-sol.
Ce programme immobilier tertiaire est situé au pied de la station de métro "CRETEIL-L'ECHAT" ligne 8, du centre commercial et à 500 mètres de l'A86.
Cet immeuble de standing en R 9 développe une superficie totale de 9161 m², édifié en 1975 et entièrement rénové en 2007 et 2008.
Prestations
- Badges et vidéophone
- Hotesse d'accueil
- Ascenseurs
- Service postal
- Restaurant Inter Entreprises
- Chauffage central
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Salle de réunion commune en RDC
- Possibilité de louer des archives en sous-sol (322 m²)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 0 m² | 40 € |
| Bureaux | 210 m² | 150 € |
| Bureaux | 116 m² | 150 € |
| Bureaux | 434 m² | 150 € |
| Bureaux | 440 m² | 150 € |
| Bureaux | 874 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C119 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D46 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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