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Exclu Location 9/11 rue GEORGES ENESCO - 94000 CRETEIL

2 764 m²

à partir de

236 m²

A partir de

140 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 753 € HT HC/mois
2 764m²

à partir de

236m²

A partir de

140€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 753 € HT HC/mois

BUREAUX A LOUER - Exclusivité - EXPANSION - métro 8 CRETEIL - ECHAT


EXCLUSIVITE ADVENIS CONSEIL vous présente à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 236 m² jusqu'à 858 m² au sein de l'immeuble CRETEIL EXPANSION accompagné de 322 m² d'archives en sous-sol.

Ce programme immobilier tertiaire est situé au pied de la station de métro "CRETEIL-L'ECHAT" ligne 8, du centre commercial et à 500 mètres de l'A86.
Cet immeuble de standing en R+9 développe une superficie totale de 9161 m², édifié en 1975 et entièrement rénové en 2007 et 2008.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Contrôle d'Accès par badges
  • Vidéophone
  • Hall soigné avec hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Chauffage central
  • Climatisation double-flux
  • Service postal
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Salle de réunion commune en rez-de-chaussée
  • Archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 345 m² 40 €
Bureaux 236 m² 140 €
Bureaux 878 m² 140 €
Bureaux 878 m² 140 €
Bureaux 427 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C119 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D46 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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