Location Bureaux et activités légères - ARCUEIL 94110

Bureaux atypique à louer - Loft style industriel

ADVENIS Conseil propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 52 m² jusqu'à un total de 169 m² au sein d'un site clos et sécurisé moderne situé à proximité de la gare, à Arcueil.

Cet ensemble immobilier moderne en R+2 composé de 2 corps de bâtiments au style néo industriel avec façade mur rideau au sein d'un site clos et sécurisé sur cour offre plusieurs lots disponibles immédiatement d'une surface de : 52 m², 82 m² et 87 m².

Les plus grands lots sont à usage d'activités mixtes, bureaux avec possibilité de stockage léger, de plain-pied et disposant d'un accès double-porte.


Les bureaux sont modernes, lumineux et disposent d'un accès à la fibre optique. les locaux bénéficient d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude pour les sanitaires privatifs. Une kitchenette et une douche sont présents dans certains lots. Le site dispose d'une possibilité de stationnement en extérieur.

Le bien se trouve à proximité du centre commercial "La Vache Noire" et à 4 minutes du RER B de la station "Arcueil-Cachan". Un nombre important de professions libérales contribuent à la stimulation du quartier, ainsi que divers restaurants, le théâtre Victor Hugo, le Parc Paul Vaillant Couturier, différents hôtels et services. Les départementales D77A et D920 sont accessible en moins d'une minute.

La provision pour charge et la fiscalité sont maîtrisées. Le loyer proposé débute à 1 300,00 € HT jusqu'à 2 250,00 € HT par mois en fonction de la surface choisie.

Vous pouvez contacter Serge da Silva, votre interlocuteur dédié sur ce secteur afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos par portail automatique
• Accès sécurisés par digicode
• Accès de plain-pied
• Style loft
• Chauffage électrique individuel
• Ballon d'eau chaude électrique
• Style loft industriel
• Open space selon les lots
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Kitchenette selon les lots
• Douche selon les lots
• Sanitaire privatif
• Parking privatif extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		82 m²	308 €
		87 m²	311 €
		52 m²	300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ARCUEIL (94110)

A 2.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routier: N20, A6, D61, D126, D920
RER B station "Arcueil-Cachan"