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Location 94110 ARCUEIL

210 m²

non divisibles

191 € HT HC/m²/an

Soit

3 343 € HT HC/mois
210m²

non divisibles

191€ HT HC/m²/an

Soit

3 343 € HT HC/mois

Bureaux à louer - LA VACHE NOIRE


ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux de 210 m² à la location.

Le bien est situé au sein d'un programme à usage mixte, activités légères et bureaux, de construction traditionnelle avec toiture sheds.

Les bureaux disposent d'une bonne desserte en trasnports en commun : à moins de 700 mètres du RER B station "Laplace" et se trouvent à 500 mètres du carrefour de la Vache Noire, un environnement dynamique rassemblant les sièges sociaux de grandes entreprises, un centre commercial et de nombreux services (banques, Poste, pharmacie,...).

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Chauffage collectif au gaz
  • Belle Hauteur sous plafond
  • Câblage informatique
  • Sanitaires
  • Parking extérieur privatif

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 210 m² 191 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 191.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 40 110,00 € HT & Hors Charges. Parking inclus dans le loyer annuel.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 31.80 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montrouge | Clamart"

101 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - ARCUEIL (94110)

A 1,5 kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN 20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

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