Divisible à partir de 382 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Bureaux climatisés à louer - L'Avancée - Europarc de Créteil - Métro Ligne 8
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau de 208 m² jusqu'à 879 m² environ.
Situé en façade de l'Europarc de Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.
Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises sur le parc
- Accès PMR
- Deux halls d'entrée
- Contrôle d'Accès par badges et interphone
- Deux batteries d'ascenseurs
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Deux blocs sanitaires par niveau
- Places de parking en sous-sol et extérieures
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 574 m² | 170 € |
| Bureaux | 382 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 41.65 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C120 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 4 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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