Bureau À louer CRETEIL (94000) Q1586
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Divisible à partir de 211 m²
HT HC/m²/an
L'AVANCEE - B - EUROPARC
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 207 m².
Situé à l'entrée de la zone de l'Europarc, à Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.
Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.
Prestations
- Accès PMR
- Deux halls d'entrée
- Contrôle d'Accès par badges et interphone
- Deux batteries d'ascenseurs
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Deux blocs sanitaires par niveau
- Places de parking en sous-sol et extérieures
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B/21 | Bureaux | 431 | 170 | 11/6 | |
| B/42 | Bureaux | 207 | 170 | 5/2 | |
| B/41 | Bureaux | 260 | 170 | 8/3 | |
| B/101 | Archives / réserves | 45 | |||
| B/11 | Bureaux | 284 | 170 | 6/2 | Disponible au 01/07/2025 |
| B/12 | Bureaux | 389 | 170 | 10/4 | Disponible au 01/07/2025 |
| B/13 | Bureaux | 212 | 170 | 4/3 | Disponible au 01/07/2025 |
| B/14 | Bureaux | 233 | 170 | 5/3 | Disponible au 01/07/2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail charges : Taxe Bureaux et stationnement : 6.14 Euro/m²an
- Consommation Fluides (hors privatif) : 26.44 Euro/m²/an
- Assurance : 1.46 Euro/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 43.37 €/m²/an
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C120 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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