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Location 94000 CRETEIL

260 m²

non divisibles

115 € HT HC/m²/an

Soit

2 492 € HT HC/mois
260m²

non divisibles

115€ HT HC/m²/an

Soit

2 492 € HT HC/mois

Bureaux à Louer - Le Hameau- Europarc de CRETEIL - Métro ligne 8


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 260 m² à usage de bureaux de plain pied située au sein du programme immobilier LE HAMEAU au cœur de la ZAC de l'Europarc et à proximité de la station de métro POINTE DU LAC (ligne 8).
Les bureaux sont en excellent état avec un cloisonnement vitré toute hauteur de qualité.

Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R + 1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E) avec RIE sur le site, places de parking en sous-sol et extérieures.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans le parc
  • Bâtiment sécurisé par interphone et digicode
  • Sanitaires communs
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RDC

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 260 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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