Bureau à louer CRETEIL (94000) Q1309

Le Hameau D - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux, de 106m² et 173 m² au 1 er étage.
Ces bureaux sont situés au sein du programme immobilier LE HAMEAU au coeur de la ZAC de l'Europarc et à proximité de la station de métro POINTE DU LAC (ligne 8).

Les bureaux sont en excellent état avec un cloisonnement vitré toute hauteur de qualité.
Le lot de 106m² est climatisé.
L'installation de la climatisation est possible sur le lot de 173m² moyennant un complément de loyer de 15€ HT/m²/an.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises dans le parc
• Bâtiment sécurisé par interphone et digicode
• Sanitaires communs
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Accès livraison par double porte pour les lots en RDC

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Lot D1-3	Bureaux	173	130	4/0
Lot D1-1	Bureaux	106	160	0/3	Climatisé. Recherche de successeur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : La provision pour charges comprend l'assurance des murs, les frais de syndic et les charges d'ASL.
• La taxe foncière comprend la Taxe Bureaux et la TEOM.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.3 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025