Divisible à partir de 95 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Roissypôle - Bureaux rénovés à louer au pied de la gare RER sur la zone Roissy Charles de Gaulle
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 95 m² et jusqu'à 811m², au sein du programme immobilier « le Dôme ».
Les bureaux sont rénovés (sol PVC ou moquette selon les lots), pavés LED et sont équipés de la climatisation réversible.
« Le Dôme » est composé d’une rue couverte avec ascenseurs panoramiques pour chacun des 8 immeubles et bénéficie de nombreux services diversifiés: restaurants inter-entreprises, commerces, crèche, opticien, cafétaria, hôtels...
Le Dôme est situé au pied de la gare du RER B au sein de la zone de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, et donne accès à tous les aérogares directement par le CDG VAL, ainsi qu'aux autoroutes A1 et A104 et de nombreux transports sont présents sur site.
Prestations
- Hall d’accueil sur rue couverte
- PC Sécurité
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Ascenseurs panoramiques
- Monte-charge
- Climatisation réversible
- Faux-plafond avec pavés lumineux
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
- Places de parking Utilisateurs en sous-sol
- Places de parking Visiteurs en extérieur
- Restaurant Inter Entreprises (en option)
- Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 811 m² | 150 € |
| Bureaux | 171 m² | 150 € |
| Bureaux | 95 m² | 150 € |
| Bureaux | 170 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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